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TECHNIQUE

Relevés architecturaux

Les levés d’architecture pour des travaux ou des divisions juridiques sur des constructions existantes d’un ensemble immobilier bâti, utilisant de façon pertinente les nouvelles technologies comme le scanner laser en trois dimensions.

  • Plans des intérieurs

  • Plans des façades

  • Plans des toitures

  • Plan de coupes, avec ou sans projection de l’arrière-plan

  • Maquette numérique en trois dimensions (Building Information Modeling – B.I.M.)

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Implantation & auscultation

Ces travaux sont relatifs à la matérialisation sur le site de points caractéristiques nécessaires aux différents calages techniques sur le terrain.

  • Plan d’implantation d’ouvrages

  • Plan d’implantation de limites

  • Plan d’implantation de points altimétriques

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MOYENS INFORMATIQUES ? 

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MOYENS HUMAINS ?

Certification de surfaces

Les levés de corps de rue ou de terrain, avec des précisions topographiques, la définition des alignements, des limites administratives et de propriété. Le choix du système de coordonnées est adapté à la nature de la mission en planimétrie (RGF 93, Lambert, etc.) et en altimétrie (NGF IGN 69 ou Lallemand).

  • Plan des masses bâties ou non bâties, avec ou sans nivellement de points caractéristiques

  • Plan périmétrique avec ou sans corps de rue

  • Plan topographique avec ou sans détails topographiques

  • Plan de surface de nivellement

  • Plan des réseaux

  • Plan de profils en long et en travers

  • Plan en perspectives

  • Calculs de cubature

Les divisions des propriétés bâties ou non bâties, en propriété ou en jouissance.

 

  • Plans de division et plans de vente

  • Déclaration préalable de division

  • Permis d’aménager

  • Etats descriptifs de division en copropriété ou en volumes et leurs modificatifs

  • Scission de copropriété

  • Statuts et calculs de clés de répartition des charges pour les AFUL ou ASL

  • Calculs de charges locatives

  • Document modificatif du parcellaire cadastral

  • Plan pour compte de mitoyenneté

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JURIDIQUE

Copropriété

Audits juridiques des immeubles avec ou sans production de plans.

 

  • Bornage amiable des limites de propriété

  • Servitudes existantes (droits privé et public) ou à constituer à l’occasion d’un projet architectural ou d’une division foncière

  • Analyse de prescription acquisitive et recherche d’éléments matériels de preuve

  • Nature juridique des murs séparatifs

  • Calculs de surfaces sur constructions existantes ou projetées (surfaces de planchers, utiles, habitables et annexes, agrément, redevance, taxe annuelle sur les locaux, taxe foncière, CARREZ, G.L.A, I.P.M.S) ou sur unité foncière (emprise des constructions, espaces libres en pleine terre ou non, etc…)

  • Usages et destinations des locaux au sens du Code de la Construction et de l’Habitation et du Code de l’Urbanisme

  • Diagnostics immobiliers avant-vente ou location (Etat relatif à la présence de termites, Constat des Risques d’Exposition au Plomb, Constat Amiante, Diagnostic de Performance Energétique, Etat de l’installation intérieure électrique, Etat de l’installation intérieure de gaz)

  • Tables de correspondances parcellaires (cadastre napoléonien, rénové et actuel), avec ou sans plan de superposition graphique

  • Etat parcellaire pour déclaration d’utilité publique

  • Contrôle d’application des normes de construction (stationnement, etc…)

  • Contrôle et mesure des déformations des ouvrages

 

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Foncier (bornage, division, analyse de servitudes et de mitoyenneté)

Les dossiers d’urbanisme pour les ventes immobilières, cessions de fonds de commerce ou première mise en copropriété. Un site internet sécurisé permet de passer vos commandes, suivre en temps réel leur avancement et consulter les documents obtenus.

 

  • Note de renseignements d’urbanisme

  • Certificat d’urbanisme (L.410.1- a et b du Code de l’Urbanisme)

  • Certificats communaux (alignement, raccordement au réseau d’assainissement, carrières, péril, etc.)

  • Extrait cadastral modèle 1

  • Plans cadastraux

  • Plan de situation

  • Extraits des P.L.U., PSMV, PPRI

  • Fiche d’immeuble

  • Copies d’actes et de leurs annexes

  • État des Risques et Pollutions

  • État des Nuisances Sonores Aériennes

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CONSEIL

Certification QSE par l’AFNOR

Depuis sa création, GEOFIT place la Qualité, la Sécurité et la préservation de notre Environnement au cœur de ses préoccupations, dans ses activités de prestation de service.

En effet, que ce soit pour le contrôle qualité des données produites en réponse à des cahiers des charges contraignants, ou pour la mise en place de systèmes d’information pérennes adaptés aux contraintes de fonctionnement de ses clients, GEOFIT attache un intérêt particulier aux respect des normes QSE.

En 2006, le groupe GEOFIT met en place un Système de Management intégré : QSE, commun à toutes ses filiales, pour améliorer en permanence son efficacité globale.
Au-delà des exigences légales et réglementaires, nous avons fait le choix de respecter en outre les exigences des normes internationales suivantes :

  • ISO 9001 version 2015 pour la Qualité.

  • BS OHSAS 18001 version 2007 pour la santé et la Sécurité au travail.

  • ISO 14001 version 2015 pour l’Environnement.

Notre politique vise à :

  • satisfaire nos clients,

  • miser sur nos hommes,

  • maintenir la réactivité et la performance de notre organisation,

  • nous développer et innover.

Notre système de management est annuellement audité par l’AFAQ/AFNOR Certification.

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